Notarizacija ugovora o zajmu u Srbiji preko 10.000 evra
Dana 28. novembra 2024. godine, Narodna skupština Republike Srbije usvojila je izmene i dopune Zakona o javnom beležništvu, uvodeći značajne promene člana 93 kojim je sada propisana obavezna overa ugovora o zajmu u Srbiji, odnosno solemnizacija ove privatne isprave. Ove izmene, koje su stupile na snagu 6. decembra 2024. godine, imaju za cilj unapređenje finansijskog nadzora i pravne sigurnosti, posebno u vezi sa ugovorima o zajmu u Srbiji.
Razlozi za uvođenje izmena za ugovore o zajmu u Srbiji
Do sada nije postojala zakonska obaveza da ugovori o zajmu između fizičkih lica u Srbiji budu overeni (solemnizovani). Zbog toga su takve transakcije često prolazile nezapaženo od strane tela za finansijski nadzor, ostavljajući praznine u praćenju tokova novca. Nova regulativa delimično rešava ovaj problem, tako što se uvodi obaveza solemnizacije ugovora o zajmu koji za predmet imaju iznos veći od 10.000 evra (prema kursu Narodne banke Srbije na dan overe).
Overa ugovora o zajmu u Srbiji – ključne izmene
- Obavezna notarizacija: Ugovori o zajmu između fizičkih lica koji prelaze iznos od 10.000 evra moraju biti overeni (solemnizovani) kod notara.
- Izveštavanje u realnom vremenu: Javni beležnici su u obavezi da odmah prijave ove ugovore Upravi za sprečavanje pranja novca putem posebnog registra koji je razvilo Ministarstvo pravde.
- Evidencija ugovora o zajmu u Srbiji: Novi registar ugovora o zajmu u Srbiji sadržaće osnovne podatke, kao što su identiteti zajmodavca i zajmoprimca, iznos zajma, uslovi otplate i detalji o valuti.
Integracija registra ugovora o zajmu sa postojećim sistemima u Srbiji
Novi registar za ugovore o zajmu biće integrisan u postojeći softverski sistem za ugovore o prometu nepokretnosti. Ova integracija smanjuje potrebu za dodatnim resursima i ima za cilj da osigura lakšu i objedinjenu primenu postojećih softverskih rešenja.
Uticaj na finansijski nadzor ugovora o zajmu u Srbiji
Uvođenjem ove obaveze, nadležni organi dobijaju bolji uvid u privatne zajmove, čime se obezbeđuje usklađenost sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranju terorizma. Ova mera dodatno dopunjuje postojeća pravila, koja već ograničavaju gotovinske transakcije na iznose od 10.000 evra, budući da transakcije većih iznosa moraju biti obavljene posredstvom bankovnih računa.
Izuzeci od primene i širi kontekst
Navedene izmene zakona, odnosno obaveza overe (solemnizacije) se odnosi isključivo na ugovore o zajmu između fizičkih lica u Srbiji. Zajmovi koje odobravaju banke i druge finansijske institucije ostaju regulisani posebnim pravnim propisima.
Ova zakonodavna intervencija ima za cilj da dodatno ojača finansijski sistem Srbije, unapredi transparentnost i pravnu sigurnost kod zaključivanja ugovora o zajmu između fizičkih lica.